Bénéficiez d’une réduction d’impôt avec Loc’Avantages

Avec Loc’Avantages, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt en fonction du montant du loyer auquel vous proposez votre bien à la location. Dans cet article, nous vous expliquons comment cela fonctionne. 

Les conditions

Pour en bénéficier, il faut respecter certaines conditions : 

• fixer un loyer dont le montant est inférieur au prix du marché local,
• louer un logement que le locataire occupera en tant que résidence principale,
• louer à un locataire dont les revenus ne dépassent pas les plafonds de ressources fixés par l’État,
• proposer à la location un bien non meublé,
• louer pour une durée de six ans minimum dans le cadre d’une convention signée avec l’Agence nationale de l’habiat (Anah),
• ne pas prendre comme locataire un membre de sa famille,
• ne pas louer un logement classé en étiquette « F » et « G » du diagnostic de performance énergétique (DPE).

Comment définir le loyer pour en bénéficier ? 

Il existe 3 niveaux de loyer : 

• 15 % en dessous des loyers du marché,
• 30 % en dessous des loyers du marché,
• 45 % en dessous des loyers du marché.

Pour connaître quel niveau est applicable à votre logement afin de bénéficier de Loc’Avantages, vous pouvez utiliser le simulateur de l’Anah en cliquant ici.

Quel est le montant de la réduction d’impôt ? 

Le montant de la réduction peut varié entre 15% et 65%, en fonction du : 

• montant du loyer demandé au locataire,
• recours ou non à une intermédiation locative (si vous y avez recours, la réduction d’impôt sera plus importante)

Pour bénéficier de Loc’Avantages, votre demande doit être déposée sur la plateforme de l’Anah, avant le 31 décembre 2024. 

Source : Ministère de l’économie, des finances, et de la souveraineté industrielle et numérique